装修中的陷阱是让人防不胜防。其中十大陷阱可谓是“天坑”,绝对坑得你泪流满面。我们一起来回顾装修中的那些“天坑”。
一、低价诱惑
低价诱惑可谓装修中第一大坑。常常出现在打包价中。从心理上来讲,业主都想花最少的时间、金钱成本,装修出最喜欢的房子。面对3万块包100平米,拎包入住的宣传是又怀疑又好奇,嘴上说不可能,心里又想去一探究竟。结局就是两种,一种是花3万块马马虎虎的装修完出租倒是不错,另外一种是不断的追加费用更换产品和工艺满足自己居住。
二、熟人介绍
装修前期经常会遇见熟人介绍施工队,听起来很放心,保证物廉价美,安心入住。实际上事与愿违,一来你的熟人不见得懂装修,无法站在专业的角度去判断介绍给你的施工队,二来你碍于情面,即使是豆腐渣工程也不好意思提出整改。结局是钱花得多,工程质量没保证。
三、材料工艺不明确
报价上很可能只有材料和工程量。对于具体的型号和工艺流程没做什么备注。比如同一品牌的大芯板,低端和高端的差价就有50左右一张。油漆涂刷的次数处理和最终效果息息相关,也直接影响成本。特别是水电,规范的作法,目前长沙市场大概35到40一平米工钱,如果黄腊管满天飞的作法,10多块钱一平可以搞定。如下图左边的做法,工钱和材料可以节省不少。
四、主体工程便宜
对于跑了多家装修公司的业主来说,很可能记住了一些报价,比如贴砖多少一平,这些比较好记的单价。某一天突然发现某家装修公司的贴砖很便宜,立马产生好感。
对不起,你可能上当!不要小看杂项工程,这些杂项单价不高,你汇总后会发现,可能占据主体工程的三分之一。但是这些杂项工程的单价你无法记得住,一般装修公司在你没给费用的情况下是不会把预算表交给你。
五、后期地雷
装修合同中很可能出现如下字眼:如墙面平整、阴阳角垂直度达不到某某条件时,业主需要增加多少费用。一般业主不会留意这些详细条款。最悲剧的是,他说的这前提条件很可能是国标,你根本无话可说。你只能找开发商整改,施工半路你来得及找开发商吗?
六、促销活动
很多业主在不懂装修,不知预算的情况下,抵挡不住“限时优惠、顶尖设计师、样板工程、一线品牌建材”等诱惑,下了巨额定金,随着对装修的了解,才发现自己上当,无奈定金无法退还。切记不要轻易缴纳定金。
七、风格诱惑
一般业主装修都希望装出自己喜欢的效果,所以对设计师给予很高的期望。少数设计师常以不按我的做,不保证最终效果为由,给业主推荐大量的暴利建材,从中谋取回扣。某些时候还是要坚持自己的想法,不要一味听从设计师或者施工方。
八、故意漏项
这类陷阱多出现在半包之中,在预算上故意漏掉部分必需的而又不是熟知的工序。比如墙壁掉粉,预算中没有铲墙一项。一旦进入施工环节施工方告诉你,如果不铲墙,日后墙漆会起皮,你铲还是不铲?所以针对这种情况一定要和施工方约定,后期结算费用不超过预算的*%。
九、混淆报价单位
购买建材过程常用计价单位有米、平米、根。但是在装修预算中很可能出现故意混淆,比如衣柜的封边条,你自己单独购买是按根计算,但是在你的预算表中,很可能是按米计算,这价钱翻了好几倍。
十、小心预收和按项收费
有些工程当场无法确定价钱或者无法用度量单位计价。比如水电一般只有预收,门洞修补,造型复杂的吊顶和电视背景一般按项收费。这些都是有可能先给你写个很低的报价,回头你等着加钱。