很多的房子在居住了一段时间之后，其功能和装饰都满足不了家居日常的需要，很多的家庭会对其进行改造，那么，如何改造二手房呢？二手房改造的流程是什么呢？
一、二手房装修改造流程
1、线路是否正常
早先旧房一般不会使用铜芯线,而是容易老化的铝线,当其绝缘皮风化或是绝缘效果大大减弱时,可能导致电线短路等。此外,旧房配电设置都比较老旧,功率配比不尽合理,极易出现跳闸现象。且有些旧房电路为明线,存在乱布线等现象,不适应现代家庭中电器较多的日常生活,存在火灾隐患。我们可从两个方面辨别电线是否老化:1、看线皮有没有龟裂;2弯曲电线看线皮是否会断裂或脱皮。
2、水管是否生锈漏水
虽然目前新建小区大多使用PPR用水管,但很多老房仍采用镀锌管和阀门,经常出现漏水、滑丝等现象,使用不方便。此外,镀锌管作为水管,在使用几年后容易生锈腐烂,并形成厚重的水碱,影响饮用水质量,严重危害人体健康。
3、墙面是否出现漏水
因早期防水没有做好,或因使用多年出现漏水,老房墙壁容易发霉发黑,需查看下水管周围、外墙、窗户等是否出现渗漏。此外,墙漆因年久老化变脆脱落,墙面、地面、天花板等会出现明显裂纹、脱落或起砂。
4、门窗是否松动脱落
门窗老化程度也是旧房常见问题。木制门窗易起皮、变形,钢制门窗则往往会出现表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,不仅影响美观,且存在脱落隐患。
5、下水道是否疏通
旧房下水道因使用时间长,易出现管道内部生锈严重,下水不畅。堵塞严重的话,弄得房间地板上全是污水,简直是苦不堪言。
二、二手房改造准备工作
1、了解主流建材与装修方式
装修前,户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外,装修方式也需了解清楚,现在常见的装修方式是:清包、半包和全包。
2、了解装修公司
另外,装修公司也需要户主提前了解。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司,除此以外,还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑,也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。
3、提前准备资料
户主还需准备好自己房屋的资料,如房屋户型图、各部分的尺寸等。有能力的可以自己绘制户型图,简单的方法就是把家里的各个角度和细节拍摄下来,以便后期装修设计。
